Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı’nın, Rüzgâr ve Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Tesislerinin İmar ve Ruhsat İşlemleri Yönetmeliği Resmî Gazete’de yayımlandı. Yeni düzenlemeyle nazım ve uygulama imar planlarının eş zamanlı yürütülmesinin önü açılırken, rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri için elektrik ve mekanik tesisat projesi zorunluluğu kaldırıldı.
Ön lisans veya üretim lisansına sahip rüzgâr ve güneş enerjisi santrallerini kapsayan Yönetmelik; imar planı, arazi düzenlemesi, yapı ruhsatı ve işyeri açma süreçlerinde yeni uygulamalar getiriyor. Düzenlemeyle Bakanlıkça onaylanan imar planlarının askı süresi 30 günden 15 güne indirilirken, kurumların görüşlerini en geç 30 gün içinde bildirmesi zorunlu hale geldi. Bu süre içinde görüş verilmemesi durumunda olumsuz görüş bulunmadığı kabul edilecek.
PLANLAMA TAKVİMİ YENİDEN ŞEKİLLENİYOR
Yeni yönetmeliğin planlama ve mühendislik süreçlerine doğrudan yansıyacağını belirten ARI-ES Enerji Genel Müdürü Ebru Arıcı, “Nazım ve uygulama imar planları eş zamanlı yürütülüp onaylanabilecek. Kurum görüşleri güncelliğini koruduğu sürece uygulama imar planı aşamasında yeniden görüş istenmeyecek. Askı süresinin 15 güne indirilmesi ve kurum görüşleri için 30 günlük süre sınırı getirilmesi, planlama takvimini daha öngörülebilir hale getiriyor. Ancak üst ölçekli plan değişikliği gereken projelerde önce bu sürecin tamamlanması gerekecek. Bu nedenle yatırımcıların yalnızca ruhsat süresine değil, planlama zincirinin tamamına odaklanması gerekiyor” dedi.
Arıcı, rüzgâr türbinleri ile güneş panelleri ve taşıyıcı sistemleri için elektrik ve mekanik tesisat projesi aranmayacak olmasının ve fenni mesul ön kontrol şartının kaldırılmasının izin sürecini sadeleştireceğini belirterek, “İşyeri açma ve çalışma ruhsatının düzenlenme süresinin 30 günden 5 güne indirilmesi, sahadaki uygulama açısından en çarpıcı değişikliklerden biri. Bu düzenleme, yatırımcıların proje takvimlerini yeniden kurgulamasını gerektiriyor” diye konuştu.
GES’LERDE TAŞINMAZ VE ZEMİN ETÜDÜNE YENİ ÇERÇEVE
GES projelerine yönelik düzenlemelerin taşınmaz kullanımı ve teknik hazırlık süreçlerini de değiştirdiğini ifade eden Arıcı: “Özel mülkiyete konu taşınmazlarda tapuya şerh edilmesi, en az 10 yıllık olması ve lisans süresiyle uyumlu bulunması koşuluyla kira veya irtifak sözleşmeleri ruhsat başvurusunda kabul edilebilecek. Jeolojik-jeoteknik etütlerin yeterli görülmesi halinde ayrıca zemin etüt raporu aranmayacak. İmar durum belgesinin Bakanlık tarafından da düzenlenebilmesi de uygulamadaki işlem akışını değiştiren başlıklardan biri” dedi.
Onaylı jeolojik-jeoteknik etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planı hazırlanamayacağını hatırlatan Arıcı: “Bu nedenle GES projelerinde zemin ve planlama verilerinin proje başlangıcında doğru hazırlanması daha kritik hale geliyor. Plan İşlem Numarası alınması ve onay süreçlerinin ilgili sistem üzerinden yürütülmesi de dosya hazırlığında dikkat edilmesi gereken diğer konular arasında” ifadelerini kullandı.
ARAZİ DÜZENLEMELERİNDE 15 GÜNLÜK İLAN VE İTİRAZ SÜRESİ
Arazi ve arsa düzenlemesine ilişkin sürecin de yeniden tanımlandığını belirten Arıcı: “Parselasyon planları ve değişiklik beyannameleri için 15 günlük ilan ve 15 günlük itiraz değerlendirme süresi getirildi. Bu sürelerin proje takvimlerine baştan dahil edilmesi gerekiyor. Yönetmelikte imar planı kontrolü, parselasyon planı, yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ile işyeri açma ve çalışma ruhsatı işlemleri için ayrıca bir hizmet bedeli öngörülmemesi de dikkat çeken düzenlemeler arasında yer alıyor. Proje takvimlerinin bu süreler dikkate alınarak planlanması gerekecek. Bununla birlikte, yürürlük öncesinde başlatılmış plan ve ruhsat süreçlerinin nasıl sonuçlandırılacağı, arazi düzenlemesinde belediye encümeni kararı yerine geçecek işlem ile depolama ünitelerinin kapsamı ise uygulamada açıklığa kavuşması beklenen başlıklar arasında yer alıyor" dedi.
Kaynak: (KAHA) Kapsül Haber Ajansı